购买英国房屋的不同成本以及何时需要支付

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如果您想在英国购买房屋,那么了解您可能遇到的一些费用会有所帮助。 虽然这不是一个确定的列表,但它可以很好地概述对费率的期望以及何时支付费用。

存款 - 根据专家的意见,您应该存入约40%的总成本,以获得抵押贷款机构的最优惠利率。

然而,这并不是每个人都遵守的坚定规则,通常5-10%的存款足以满足体面的抵押贷款计划。

印花税土地税 - 这是对英格兰,北爱尔兰和威尔士的土地交易征税; 苏格兰也有自己的税收版本,但我们将在另一篇文章中关注这一点。 这是一个快速了解分段的表格:

英格兰,北爱尔兰和威尔士的不同级别的印花税
首先是 £125,000 £125,001 - £250,000 £250,001 - £925,000 £925,001 - £1,500,000 超过£1,500,001
none 2% 5% 10% 12%

估价费用 - 估价师是由抵押贷款人委托的专业人士,以帮助确定适当的贷款金额。价格有所不同,但预计支付£150至£1500。

验船师的费用 - 验船师的工作适用于二手房市场,或由业主(或业权契约持有人)出售的房屋,但不适用于房地产开发商。如果没有调查,您可能不会意识到需要对房产进行昂贵的工作。

律师/律师费 - 律师将参与起草法律文件和将财产转让给您的姓名。同样,费用将根据财产的价值而有所不同。

经纪人费用 - 房地产经纪人将充当您自己,开发商,贷方甚至出租人之间的中间人。它们基本上代表了您在整个交易过程中的利益,并且向您收取0.5%-3.5%的费用。

抵押贷款 - 抵押贷款是指银行通常向合格个人提供的付款担保。一定要寻找最佳选择,因为有许多对您有利。话虽如此,它也值得与您自己的银行交谈,因为它们有时会为现有客户提供特殊优惠。

保险 - 抵押贷款人还将要求您购买保险单以保护他们对该物业的兴趣。 如果发生任何事情,请确保您拥有适当的保护,让您和您的家人安心。

注意:现金购买者会发现它比获得抵押贷款更容易 - 现金购买者也可以立即从更高的租金收入中受益。 在这里阅读更多

 

理事会税 - 您将在英格兰和苏格兰支付的金额基于您的财产所在的估值范围,其所在地以及您是否有权享受折扣。 北爱尔兰的房产需要按个人征税。

公用事业 - 电费,燃气费,水费,线路租赁费,电话费,宽带费和有线服务费。

维护和维修 - 如果有的话,新建的物业不需要维护。 在这里阅读有关为什么购买新建房屋的好处。

 

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